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GABINETE NICOLÁS GUENAND
Método de fijación de precios y plazos
El coste de la pericia se fija en función de la dificultad técnica del expediente pericial, del tiempo que el perito habrá de dedicarle, pero nunca en relación con el valor de los bienes o la participación económica del expediente.
El nivel de las tasas se fija en función del grado de complejidad técnica del expediente y en función de la sesión horaria.
El "tiempo" de la experiencia incluye:
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la entrevista previa a la toma de posesión del expediente,
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la constitución del expediente pericial,
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la organización y la visita de los lugares, la medición de las partes construidas, la toma de fotografías,
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la búsqueda de información sobre urbanismo, planes de ordenación, normativa, etc.,
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ordenar documentos específicos,
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el control y estudio de los documentos presentados,
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investigación de mercado dirigida,
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la constitución del punto de referencia de los términos de comparación,
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redacción del informe pericial,
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presentación del informe con entrevista si es necesario (versiones impresas y versión digital).
Previamente se realiza un presupuesto detallado, bajo simple petición.
Cualquier nombramiento se formaliza mediante un contrato de peritaje. Después de la aceptación, el "contrato de peritaje" confirmará el acuerdo del cliente para llevar a cabo el peritaje.
Este documento compromete al experto con los montos de los costos definidos de antemano, el plazo para presentar el informe y la naturaleza exacta de la misión que se le encomienda.
Para determinados expedientes específicos, podemos contar con la pericia de un aparejador, un arquitecto urbanista o un economista de la edificación, cuyo coste de intervención se define de antemano.
